Право на дополнительную площадь жилого помещения военнослужащим

Содержание

Предоставление служебного жилого помещения

Право на дополнительную площадь жилого помещения военнослужащим

О праве военнослужащих на служебное жилое помещение смотри эту статью

После включения военнослужащего в Список, он получает право на предоставление служебного жилого помещения (или право на выплату денежной компенсации (ссылка) за наем или поднаем жилого помещения у третьих лиц).

Военнослужащие, заключившие первый контракт после 1 января 1998 года, обеспечиваются служебными жилыми помещениями на весь срок военной службы.

Служебное жильё предоставляется не позднее трёх месяцев со дня прибытия на новое место службы, в том числе и при первом поступлении на военную службу по контракту.

Нормы предоставления служебного жилого помещения

Служебное жилое помещение предоставляется по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, с учетом права на дополнительную жилую площадь.

Нормы предоставления военнослужащимобщей площади служебного жилого помещения
Состав семьи Таблица: РУЖО.РФБез права на доп. площадь Дополнительно 15 — 25 кв. м. Дополнительно до 18 кв. м.
1 человек18 — 3833 — 6136 — 54
2 человека36 — 4551 — 7054 — 63
3 человека54 — 6369 — 8872 — 81
4 человека72 — 8187 — 10690 — 99
5 человек90 — 99115 — 124108 — 117

Нормы предоставления с учетом конструктивных особенностей дома

В соответствии со статьёй 15.1 Федерального закона «О статусе военнослужащих», норма предоставления площади жилого помещения, предоставляемого в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, составляет 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.

При этом, с учетом конструктивных и технических параметров многоквартирного дома или жилого дома жилое помещение, жилое помещение может быть предоставлено с превышением не более 9 кв. метров в общей сложности, а для одиноко проживающего военнослужащего, — не более 18 квадратных метров

Право военнослужащего на дополнительную площадь служебного жилого помещения

В соответствии с частью 2 статьи 15.

1 Федерального закона «О статусе военнослужащих», Военнослужащий, имеющий воинское звание полковник, ему равное и выше, проходящий военную службу либо уволенный с военной службы по достижении им предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, командир воинской части, военнослужащий, имеющий почетное звание Российской Федерации, военнослужащий — преподаватель военной профессиональной образовательной организации или военной образовательной организации высшего образования, военной кафедры при государственной образовательной организации высшего образования, военнослужащий — научный работник, имеющий ученую степень и (или) ученое звание, при предоставлении им жилого помещения, в том числе служебного жилого помещения, имеют право на дополнительную общую площадь жилого помещения в пределах от 15 до 25 квадратных метров.

Эта сложная по конструкции норма трактуются судебной практикой следующим образом:

При предоставлении жилого помещения военнослужащим – гражданам Российской Федерации, признанным нуждающимися в жилых помещениях, проходящим военную службу по контракту, в том числе не на должности военной службы в связи с зачислением в распоряжение командира (начальника) до обеспечения жилым помещением (вне зависимости от даты заключения первого контракта о прохождении военной службы, назначения на воинские должности и получения первого офицерского звания), и имеющим воинское звание полковник, ему равное и выше, а также командирам воинских частей, военнослужащим, имеющим почетное звание Российской Федерации, военнослужащим – преподавателям военной профессиональной образовательной организации высшего образования, военной кафедры при государственной образовательной организации высшего образования, военнослужащим – научным работникам, имеющим учёную степень и (или) учёное звание, учитывается право на дополнительную общую площадь жилого помещения в пределах от 15 до 25 кв.м.

При предоставлении жилого помещения гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы и состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях в Министерстве обороны Российской Федерации, учитывать право на дополнительную общую площадь жилого помещения в пределах от 15 до 25 кв.м только в отношении граждан, имеющих воинское звание полковник, ему равное и выше, и уволенных с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями.

Законы по теме

Приказ Министра обороны РФ от 30 сентября 2010 г. N 1280 «О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений» Почитать

Кроме того, право на дополнительную площадь (до 18 кв. метров) имеют члены семей военнослужащего, имеющие хронические заболевания на основании:

  • Источник: https://xn--f1aqem.xn--p1ai/%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B6%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D0%BE%D0%B5/%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B6%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE-%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE-%D0%BF%D0%BE/

    Все, что нужно знать о жилищной субсидии военнослужащим в 2021 году: условия, сумма, процедура

    Право на дополнительную площадь жилого помещения военнослужащим
    На основании Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военные имеют права на получение субсидии на приобретение жилья. Субсидия выдается всем нуждающимся в жилплощади военнослужащим, отслужившим по контракту 20 лет. Размер такой субсидии может достигать 10 миллионов рублей в зависимости от условий службы. В статье мы расскажем, как правильно рассчитать величину субсидии, кто ее может получить вне очереди и какие дополнительные права в отношении жилья, в том числе и найма, имеют военнослужащие.Государство обязано полностью обеспечивать военнослужащих всем необходимым – в том числе и жильем. Право на жилье прописано в статье 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих». В дополнение к этому закону было принято Постановление Правительства от 03.02.2014 № 76, которое утверждает правила расчета субсидии на покупку жилья для военнослужащего.

    Каким военнослужащим положена жилищная субсидия

    В статье 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» прописано, что субсидия может быть предоставлена военнослужащему и членам его семьи только при условии, что они относятся к нуждающимся в жилплощади в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса РФ. То есть, если у военнослужащего нет жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, или не хватает нормы жилплощади на каждого человека. Например, если квартира 35 квадратных метров находится в собственности трех людей, то есть на каждого приходится менее 12 квадратных метров – то этого мало, поэтому семья будет признана нуждающейся.В правилах расчета субсидии указано, что если у военнослужащего есть в собственности жилье, но его площади не хватает до норматива, то расчет субсидии производится с учетом жилья, которое уже есть в собственности.Военнослужащие имеют право на получение жилищной субсидии при условии, что они отслужили по контракту более 20 лет. Однако есть исключения.Военнослужащему, уволенному с военной службы, общая продолжительность службы которого составила 10 лет и более, тоже положена жилищная компенсация при условии, что увольнение было произведено на одном из следующих оснований:

    • достижение пенсионного возраста:
    • по состоянию здоровья;
    • в связи с организационно-штатными мероприятиями.

    Если контракт на военную службу был подписан до 1998 года, то срок службы уже не учитывается, так как до 2014 года уже прошло необходимое количество лет службы для оформления жилищной субсидии.

    Кто имеет право получить субсидию вне очереди

    Вне очереди получить жилищную субсидию могут некоторые категории военнослужащих:

    • при наличии в семье трех и более детей;
    • жилье которых признано непригодным для проживания и не подлежит ремонту или реконструкции;
    • один из членов семьи страдает тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним признается невозможным, в соответствии с Приказом Минздрава России от 29.11.2012 №987н.

    Также вне очереди могут получить жилищную субсидию члены семьи военнослужащего, погибшего в период прохождения службы по контракту, который уже имел право на субсидию по общим основаниям (но, например, не успел ее оформить).

    Стандарт жилплощади для военнослужащего

    Стандартный размер жилплощади для военнослужащих и их семей установлен пунктом 3 Правил  № 76:

    • 33 квадратных метров на одного военнослужащего;
    • 42 квадратных метров на семью, состоящую из двух людей;
    • 18 квадратных метров на каждого члена семьи, состоящей из трех и более человек.

    Причем, если у военнослужащего в собственности уже есть жилье, то установленный норматив уменьшается на размер уже имеющегося жилья.

    Например, семья военнослужащего состоит из четырех человек, включая его самого. В собственности есть квартира площадью 32 квадратных метров. Субсидия будет рассчитываться из общей необходимой жилплощади в 40 квадратных метров (18 кв.м. * 4 чел. – 32 кв.м.).

    Дополнительная жилплощадь – что это такое

    Некоторые категории военнослужащих имеют право на предоставление дополнительной жилплощади. Их можно условно разделить на 3 категории по размеру дополнительной площади:

    1. 15 квадратных метров;
    2. 18 квадратных метров или комната;
    3. 20 квадратных метров.

    Право на дополнительные 15 квадратных метров жилплощади имеют следующие категории военнослужащих:

    1. командиры воинских частей;
    2. научные работники, имеющие ученую степень или звание;
    3. при наличии почетного звания РФ;
    4. преподаватели военной профессиональной образовательной организации, в том числе высшего образования или военной кафедры;
    5. наличие воинского звания полковник, равному ему или выше.

    Дополнительные 18 квадратных метров или комната предоставляются военнослужащим, которые:

    Право на дополнительные 20 квадратных метров к установленной норме жилплощади имеют право следующие категории военнослужащих:

    1. герои Российской Федерации, герои Советского Союза, полные кавалеры ордена Славы;
    2. герои Труда РФ, герои Социалистического Труда, полные кавалеры ордена Трудовой Славы;
    3. военные судьи;
    4. сотрудники Следственного комитета.

    Расчет размера жилищной субсидии

    Правила расчета субсидии на приобретение или строительство жилья прописаны в пункте 2 Правил № 76. Размер субсидии рассчитывается по следующей формуле:

    Величина поправочного коэффициента напрямую зависит от срока службы и составляет:

    • 1,85 – срок службы от 10 до 16 лет;
    • 2,25 – срок службы от 16 до 20 лет;
    • 2,375 – срок службы от 20 до 21 года.
    • на 0,075 за каждый год военной службы свыше 21 года.

    Максимальная величина поправочного коэффициента составляет 2,75 (включительно).

    Величина норматива стоимости 1 квадратного метра жилья устанавливается ежегодно российским правительством.

    Рассчитать размер субсидии можно также при помощи специального онлайн калькулятора, размещенного на официальном сайте Министерства обороны РФ по этой ссылке.

    Например, семья состоит из 4 человек, один из которых – военнослужащий, отслуживший по контракту 22 года. Права на дополнительную жилплощадь нет. Жилья в собственности у военнослужащего тоже нет.

    Итого, заявитель имеет право на получение жилищной субсидии в размере 8 939 651,4 рубля.

    Если немного исправить наш пример и уменьшить срок службы на 7 лет, то есть до 15 лет, то размер жилищной субсидии составит 6 549 843,6 рубля (почти на 2,5 миллиона рублей меньше).

    Возьмем другой пример. Семья состоит из трех человек, военнослужащий имеет право на дополнительную площадь в размере 15 квадратных метров, так как является командиром военной части. Но у него в собственности уже есть квартира, общей площадью 34 квадратных метров. Срок службы – 20 лет и 3 месяца.

    Итого, он сможет получить субсидию на приобретение жилья, а точнее, на улучшение условий проживания, в сумме 4 087 505,63 рублей.

    Обратите внимание, что калькулятор самостоятельно рассчитал общую площадь жилья.

    Как оформить субсидию на приобретение жилья

    Для получения жилищной субсидии первоначально военнослужащему нужно встать на учет как нуждающемуся в улучшении жилищных условий.

    Для этого – написать заявление и приложить все необходимые документы, например, о наличии в собственности иного жилья и справку о составе семьи.

    Заявление направляется в Министерство обороны РФ (можно через командира части). В день поступления заявления военнослужащий вносится в очередь.

    После этого, человек может отслеживать свою очередь через онлайн-сервис «Единый реестр» на сайте Министерства обороны РФ. Для просмотра используется личный номер и проверочный код.

    После того, как очередь подошла, военнослужащему нужно будет:

    • открыть расчетный счет, куда будут перечислена субсидия;
    • подать заявление в Региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны РФ.

    В течение 20 календарных дней военнослужащему должен прийти ответ (положительный или отрицательный). При положительном решении деньги поступают на расчетный счет в течение 5 рабочих дней. После приобретения жилья военнослужащему необходимо отчитаться о целевом расходовании полученных денежных средств.

    Отрицательное решение может прийти, например, если были предоставлены не все документы или ранее на военнослужащего было уже оформлено новое жилье.

    Дополнительные льготы на жилье для военнослужащих

    Кроме субсидии на приобретение или постройку жилья военнослужащие имеют право на льготы в отношении найма и приобретения жилья:

    1. компенсация аренды жилья;
    2. накопительно-ипотечная система.

    О них мы расскажем кратко.

    Компенсация за наем жилья

    Если у военнослужащего нет жилья по месту прохождения службы, то ему придется снимать квартиру или комнату. Государство компенсирует часть суммы за наем жилья.

    Размер компенсации напрямую зависит от количества людей, которые проживают с военным, и область, в котором будет снято жилье. Максимальная сумма компенсации, которая может быть выплачена военнослужащему за наем жилья в месяц, рассчитывается по следующей формуле:

    Например, если военнослужащий переехал один, то ему положен размер жилплощади в 20 квадратных метров, если вдвоем с женой – то 36 квадратных метров. При условии, что семья военнослужащего состоит из трех человек, включая его, то им положено жилье в размере не менее 43 квадратных метров, а если в семье 4 и более человека – то из расчета по 12 квадратных метров на каждого члена семьи.

    Для определения размера компенсации за наем жилья можно воспользоваться онлайн-калькулятором, размещенном на официальном сайте Министерства обороны РФ, по данной ссылке.

    Калькулятор прост в использовании. Необходимо выбрать только количество членов семьи и регион проживания.

    Для примера мы взяли семью, состоящую из военнослужащего, его супруги и одного ребенка. Снимать квартиру планируется в Тюменской области. Итого, максимальный размер компенсации в 2021 году составит 22 228,42 рублей в месяц.

    А, например, если военнослужащий будет направлен на службу по контракту в Курскую область, то размер компенсации в 2021 году не превысит 8 332,54 рубля в месяц.

    Чтобы получить компенсацию за наем жилья, военнослужащий сначала должен за ней обратиться. Для этого надо предоставить командиру воинской части:

    1. рапорт;
    2. копию договора найма;
    3. справку о составе семьи из воинской части;
    4. копию паспортов и свидетельств о рождении членов семьи военнослужащего;
    5. иные документы.

    Компенсация начисляется ежемесячно одновременно с выплатой денежного довольствия военнослужащего за истекший месяц.

    Накопительно-ипотечная система

    Также военнослужащим предоставляется возможность вступить в накопительно-жилищную систему (НИС) в соответствии с Постановлением Правительства от 21.02.2005 № 89. Спустя 3 года, после вступления в НИС, военнослужащий имеет право заключить договор целевого жилищного займа на приобретение или постройку жилья.

    Если оба супруга являются военнослужащими и участниками НИС, то каждый из них имеет право на заключение договора целевого жилищного займа, но жилье все равно будет приобретаться в общую собственность.

    Ответственным органом по функционированию и контроля НИС является ФГКУ «Росвоенипотека». На их официальном сайте можно подробно изучить нормативные документы, узнать, как стать участником НИС или как оформляется свидетельство о праве на получение ЦЖС, а также задать свой вопрос.

    Более подробно о НИС можно прочесть в другой статье на нашем сайте.

    Источник: https://bankstoday.net/last-articles/vse-chto-nuzhno-znat-o-zhilishhnoj-subsidii-voennosluzhashhim-v-2021-godu-usloviya-summa-protsedura

    О праве на дополнительную площадь жилого помещения при нахождении в распоряжении или увольнении с военной службы

    Право на дополнительную площадь жилого помещения военнослужащим

    О праве на дополнительную площадь жилого помещения при нахождении в распоряжении или увольнении с военной службы.

    В связи с продолжающимся реформированием Вооруженных Сил РФ и следующим в связи с этим освобождением военнослужащих от воинских должностей, часто возникает вопрос имеют ли право на дополнительную площадь жилого помещения военнослужащие, в частности преподаватели военной профессиональной образовательной организации или военной образовательной организации высшего образования, военной кафедры при государственной образовательной организации высшего образования,  зачисленные в распоряжение соответствующих командиров (начальников), а также уволенные с военной службы?

     Позиция Главной военной прокуратуры РФ, а также Директора правового департамента Министерства обороны РФ, которые стоят по этому вопросу на стороне таких военнослужащих, к сожалению, не совпадает с позицией судов.

    По мнению Главной Военной прокуратуры «освобождение от должности, вызвано независящим от воли военнослужащего объективным фактором – проведением организационно-штатных мероприятий.

    Такое вынужденное изменение служебно-должностного положения предопределяется необходимостью разрешения вопросов дальнейшего прохождения военнослужащим военной службы и ограничивается шестимесячным сроком.

    При таких обстоятельствах, находясь в распоряжении, военнослужащий будет претендовать на получение от государства постоянного жилья, с учетом права на дополнительную общую площадь жилого помещения.».

    Директор правового Департамента Министерства обороны РФ дал соответствующие разъяснения Директору департамента жилищного обеспечения МО РФ (письмо 25 февраля 2014 г. исх. № 207/700 на № 194/7/4773 от 17 февраля 2014 г.

    ) согласно которым «По мнению Правового департамента, недостаточно обосновано положение о том, что зачисление военнослужащих, заключивших контракт о прохождении военной службы после 1 января 1998 г.

    , (за исключением имеющих воинское звание полковник, ему равное и выше) в распоряжение командира (начальника) влечет утрату ими права на дополнительную общую площадь жилого помещения по иным основаниям, предусмотренным пункте 2 статьи 15.1 Федерального закона, и не влечет – для военнослужащих заключивших контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 г.».

    Позиция же судов сводится к тому, что исходя из смысла Закона таким правом (на дополнительную площадь жилого помещения) обладают, по общему правилу, военнослужащие (кроме полковников, им равных и выше), состоящие на воинских должностях. Конституционный Суд РФ фактически поставил точку в этом вопросе, разъяснив в своем Определении от 29.09.2016 г.

    № 2097-О, что «Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, право на получение дополнительной жилой площади по своему характеру является льготой, предоставляемой тем или иным категориям граждан с учетом их особого правового статуса; при этом прекращение необходимого правового статуса предполагает и утрату права на данную льготу (определения от 24 июня 2008 года № 559-О-О, от 14 июля 2011 года № 1021- О-О, от 25 сентября 2014 года № 2293-О, от 24 марта 2015 года № 667-О, от 27 октября 2015 года № 2488-О, от 23 июня 2016 года № 1379-О и др.). Таким образом, право на дополнительную общую площадь жилого помещения подлежит реализации исключительно при предоставлении жилого помещения и согласно правовым основаниям, существующим на момент предоставления жилого помещения.». Таким образом, можно сделать вывод о том, что в случае освобождения от воинской должности преподавателя в связи с увольнением с военной службы или по другим основаниям, такой военнослужащий права на дополнительную площадь жилого помещения не имеет.

    Нужна помощь военного юриста (консультация, составление административных исковых заявлений, жалоб (апелляционных, кассационных) в Верховный Суд РФ, Конституционный Суд РФ, Европейский Суд по Правам Человека (ЕСПЧ), по жилищным вопросам (по вопросам жилищного обеспечения военнослужащих, военных пенсионеров и членов их семьи: постановки в очередь на жилое помещение в Единый реестр, получения жилищной субсидии, получения денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения, представление интересов в суде?

    Нужна профессиональная юридическая консультация военного юриста по жилищным вопросам на понятном для обычного человека языке?

    Нужен образец заявления, иска, жалобы в суд?

    Заходите: http://www.voensud-mo.ru/

    Пишите: sud-mo@yandex.ru

    Звоните: +7-925-055-82-55 (Мегафон Москва), +7-915-010-94-77 (МТС Москва), +7-905-794-38-50 (Билайн Москва)

    Мы будем признательны, если Вы окажете помощь в развитии нашего сайта:

    – разместив ссылки на наш сайт http://www.voensud-mo.ru/ в Интернете.

    – оставив отзыв о нашей работе, например, на Яндексе.

    СПАСИБО!

    С уважением,

    команда ЮК «СТРАТЕГИЯ»

    Источник: http://voensud-mo.ru/home/appendix

    Дополнительная площадь жилого помещения военнослужащим

    Право на дополнительную площадь жилого помещения военнослужащим

    В исключительных случаях некоторые группы людей могут использовать собственное право на дополнительную жилую площадь. Причиной для его использования военнослужащими и другим категориям лиц являются специальные положения, принятые в стране. Для того, чтобы приобрести дополнительный метраж, необходимо находиться в очереди и относиться к той категории лиц, которые могут его получить.

    Что такое дополнительная площадь

    Существует такое понятие, как норма, по которой распределяются жилые помещения. В части военнослужащих эту норму определяет федеральный закон. Другие категории лиц контролируются Постановлениями от 2006 года и 2004 года. Учитывая работу этого закона, военные могут встать в очередь на получение ими и их семьями квартиры с кв. м. с учетом 18 кв. м. на проживающего с ними семьянина.

    Учитывается исключительно жилая площадь, в каждой квартире имеется и нежилая — кухня, санитарные помещения, хозяйственные комнаты, балкон, прихожая, внутриквартирные коридоры, лоджия или прочие подсобные комнаты в зависимости от того, что находится в данной квартире.

    Обеспечиваются дополнительными жилыми метрами те отдельные категории граждан, которые по закону имеют на это право — это могут быть военнослужащие, инвалиды, лица с тяжелыми системными заболеваниями, Герои Российской Федерации или СССР, Герои Труда, судьи и граждане, работающие в Следственном Комитете. Каждая группа людей, имеет право получить дополнительные метры разного количества — от 15 до 20.

    Важно знать! В законе не указывается, как должна предоставляться площадь, поэтому она может быть реализована как в одной квартире большего размера, так и в отдельной квартире с указанной жилой площадью.

    Поэтому военнослужащим, которые находятся в очереди на предоставление дополнительной площади, могут быть предоставлены несколько квартир при условии, что возможность предоставить одну квартиру требуемой площади отсутствует.

    Чаще всего площадь предоставляется в виде дополнительной изолированной комнаты в составе общей площади жилого дома или квартиры. Но бывает и так, что она входит в состав одной большой комнаты в части превышения норм, положенных на человека.

    Кто из военнослужащих имеет право на дополнительные метры

    Категория военнослужащих, которые проходят службу по контракту и переезжают в другой город по назначению, выдается жилое помещение согласно норме предоставления на каждого члена семьи военнослужащего на весь срок пребывания с учетом дополнительных жилых метров. Военнослужащие имеют право на доп. площадь жилого помещения в части получения 15 жилых квадратных метров. Права на доп. площадь жилого помещения военнослужащим даются в определенных случаях:

    • Офицер служит в звании не менее полковника либо уволен после достижения предельного срока пребывания на службе;
    • Офицер был сокращен под воздействием организационно-штатных мероприятий;
    • Офицер был уволен с военной службы по состоянию здоровья;
    • Офицер был командиром воинской части;
    • Военнослужащий любого звания имеет почетные награждения РФ;
    • Военнослужащий является преподавателем в военном образовательном учреждении, на военной кафедре — может реализовать право только во время работы на кафедре;
    • Военнослужащий является научным работником или имеет ученые степени, звания и награждения.

    К этой категории лиц можно отнести людей, которые участвовали в Великой Отечественной войне или любых иных боевых операциях по защите СССР от недоброжелателей. Обеспечить добавочными метрами необходимо партизан Великой Отечественной войны, и инвалидов, ставших таковыми во время защиты Родины.

    Инвалиды и люди с тяжелыми заболеваниями

    Право на предоставление жилого помещения имеют люди, которые страдают серьезными болезнями.

    Этот список заболеваний указан в специальном закрытом Перечне, туда относятся люди с отрытой формой туберкулеза или ВИЧ, различными душевными заболеваниями или тяжелыми формами психических неврозов. Это может быть гангрена, эпилепсия, истерия и другие подобные заболевания.

    Это могут быть заболевания психики, которые требуют обязательного ежегодного наблюдения в стационаре, или заболевания центральной нервной системы.
    Еще к этой категории относятся люди с затяжными психическими расстройствами или частыми обострениями.

    Чтобы иметь право на добавочные метры, человек должен каждый год обновлять справку из стационара о том, что проходит лечение. В этом случае человеку выдается право на добавочные 10 жилых метров.

    Важно знать! На обеспечение жильем с дополнительной площадью имеют право инвалиды, указанные в перечне заболеваний и утвержденные Правительством РФ.

    Им положена отдельная жилая комната, так как по закону совместное пребывание в одной комнате с таким человеком не является возможным.

    К заболеваниям из перечня можно отнести хронические заболевания, ведущие к поражению нижних конечностей, нарушениям функции почек или любых тазовых органов. Сюда же относится травма спинного мозга и ее последствия.

    Отдельной жилой комнатой положено обеспечить людей с гнойными свищами, недержанием кала или мочи в случаях, когда этот процесс не является обратимым и никак не лечится.

    Нахождение в одной комнате с таким инвалидом является невозможным, поэтому предоставляется комната.

    В этот перечень входит детский церебральный паралич и все заболевания, подразумевающие обязательное присутствие инвалидной коляски.

    Сотрудники ОВД, налоговой полиции и юстиции

    Предоставить жилые помещения с дополнительной площадью необходимо в том случае, если сотрудник ОВД находится в звании не меньше полковника.

     Положена площадь и лицам, находящимся на службе или уволенным в звании полковника юстиции или внутренней службы. То же относится и к людям, находящимся на службе в налоговой полиции.

    Все звания, полученные выше полковника, учитываются и дают право на дополнительные жилые метры.

    Эти категории лиц могут получить как площадь в размере 10 жилых квадратных метров сверхнормативной, так и отдельную изолированную комнату в этом метраже. Сотрудники налоговой полиции имеют право на увеличенный норматив — до 15 жилых квадратных метров.

    Для того, чтобы находиться в очереди и получить эти метры при распределении, нужно иметь служебное удостоверение, подтверждающее должность, и каждый год получаемую справку с места работы. В справке должно указываться, что человек работает на прежнем месте и в прежней должности или выше ее.

    Подтверждением может служить пенсионное удостоверение.

    Артисты, деятели искусства, техники и науки

    Люди, получившие звание заслуженных артистов России или СССР, заслуженные деятели искусства, заслуженные деятели техники или искусства, народные артисты имеют право на предоставление социальных льгот и дополнительной жилой площади в виде 10 квадратных метров. Для того, чтобы подтвердить свое право, нужно предоставить документ о присвоении звания и документы, удостоверяющие личность.

    Изобретатели и работники изобразительного искусства

    Жилую площадь могут расширить изобретатели, которые имеют специальное удостоверение, подтверждающее их звание.

    Сюда же можно отнести людей, которые имеют высшую или высокую квалификацию в изобразительных искусствах.

    Чтобы получить подобную жилую площадь, люди этих специальностей должны предъявить специальное удостоверение. В этом случае они будут иметь право на получение дополнительных 10 метров площади.

    Судьи, прокуроры и следователи

    Должность судьи, следователя или прокурора являются сложными и сопряжены с огромными нервными обязанностями.

    На этом основании им предоставляется право на получение дополнительной жилой площади в размере до 20 квадратных метров.

    Чтобы получить эти метры, нужно предоставлять каждый год специальную свежую справку с места работы. После увольнения с этой должности привилегия наличия дополнительной площади исчезает.

    Важно! Правом на дополнительные метры обладают Герои Российской Федерации и СССР, полные кавалеры ордена Трудовой Славы и кавалеры ордена Славы, а еще герои социалистического труда. Для реализации своего права необходимо показать документ, подтверждающий факт награждения.

    Дополнительная площадь остается за большинством из перечисленных категорий людей. В основном это награждение почетными званиями люди, проработавшие долгий срок, или совершившими подвиг. У некоторых категорий граждан права на использование дополнительных метров жилой площади теряется вместе с увольнением с работы.

    Источник: https://okommunalke.ru/tarify/dopolnitelnya-ploshhad-voennosluzhashhim

    Право на дополнительную площадь жилого помещения военнослужащим

    Право на дополнительную площадь жилого помещения военнослужащим

    В жилищном кодексе дано определение: общая площадь жилого помещения – сумма площадей всех частей жилого помещения.

    В это понятие входит не только размер комнат, но и вспомогательных помещений (кухня, санузел, кладовка, встроенные шкафы). Примечательно, что
    не учитываются при этом следующие элементы:

    • балконы,
    • лоджии,
    • террасы,
    • веранды.

    Отметим, что площади балконов, террас, лоджий и веранд считаются для целей определения расчетной стоимости квартиры, причем с понижающими коэффициентами, которые установлены следующим образом: для холодных кладовых и веранд – один, для лоджий – 0,5, для террас и балконов – 0,3.

    Зачем нужна минимальная площадь жилого дома?

    Площадь жилого помещения фигурирует практически во всех документах на жилье: в свидетельстве о собственности и техническом паспорте. Если она меняется ввиду перепланировки, например, необходимо заказывать новые документы с правильными данными. Уточнить процедуру можно у специалистов, занимающихся недвижимостью.

    Учетная норма жилья – это минимальная площадь жилого дома. Данный размер устанавливается органами местного самоуправления каждого субъекта РФ и для разных городов он свой, а нужен он для того, чтобы оценить уровень нуждаемости в жилье и принять решение о постановке той или иной семьи на учет, например, для Екатеринбурга норма равна 10 м2.

    При расчете минимальной площади учитывается общая площадь жилья, о которой было сказано выше. Если члены одной семьи зарегистрированы в разных квартирах, то размер площади, приходящейся на одного человека, высчитывается согласно его доле в имуществе.

    Например, муж зарегистрирован в коммунальной квартире, общей площадью 8 м2, а жена с двумя детьми – в квартире родителей. Получается, что если площадь квартиры родителей равна 40 м2, а в ней прописано 5 человек, то также выходит, что на одного человека приходится площадь менее учетной нормы.

    Действующее законодательство предусматривает следующие виды жилищных норм:

    Норма предоставления (норма предоставления жилой площади по договору социального найма);

    Учетная норма (норма для принятия на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий);

    Социальная норма (стандарт социальной нормы для расчета компенсаций по оплате жилья и коммунальных услуг).

    Нормой предоставления площади жилого помещения является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

    Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого уровня обеспеченности жилыми помещениями и других факторов. Размер общей площади квартиры определяется как сумма площадей всех помещений квартиры, включая площадь комнат и мест общего пользования в квартире.

    Места общего пользования квартиры – вспомогательные нежилые помещения, предназначенные для обслуживания только этой квартиры, в том числе кухня, внутриквартирный коридор, иные подобные помещения.

    Гражданам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, и иным категориям граждан предоставляется дополнительная площадь в виде отдельной комнаты или в размере 18 кв. м общей площади, если иное не установлено законом.

    При определении размера предоставляемого жилого помещения учитываются жилые помещения (доли в праве на жилые помещения), в отношении которых граждане и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования, а также гражданско-правовые сделки, совершенные гражданами и членами их семей с принадлежащими им жилыми помещениями (долями в праве на жилые помещения). В соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих» офицеры в воинских званиях полковник, ему равном и выше, командиры воинских частей и некоторые другие категории военнослужащих имеют право на дополнительную общую площадь жилого помещения не менее 15 кв. м и не более 25 кв. м.

    Особенности пользования жилыми помещениями в коммунальных квартирах. Правила передачи освободившегося помещения

    Действующим законодательством под коммунальной квартирой понимается квартира, в которой проживает несколько семей или отдельных людей вне зависимости от их родственных или иных отношений. Каждая семья или отдельный человек занимают одну или несколько комнат, вместе пользуются общей ванной и кухней.

    Общее имущество в коммунальной квартире находится в общей долевой собственности собственников комнат в коммунальной квартире и представляет собой помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (например, коридор, кухня, санузел).

    По единогласному решению всех собственников комнат в коммунальной квартире размер общего имущества может быть изменен (увеличен или уменьшен).

    Например, могут быть объединен/разъединен санузел, увеличена кухня за счет коридора и т.д.

    Однако такое изменение возможно только если для этого имеются технические возможности и проект соответствующего переустройства и (или) перепланировки согласован с местной администрацией (администрацией района, города).

    В случае самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки квартира должна быть приведена в первоначальное состояние в разумный срок. К сожалению, закон не содержит пояснений о том, какой срок нужно считать разумным. Как правило, такой срок устанавливает орган местной администрации, направивший требование о приведении квартиры в первоначальное состояние.

    Исходя из того, что собственники комнат в коммунальной квартире обладают объектами общего имущества в данной квартире на праве общей долевой собственности, их доли в общем имуществе не обязательно являются равными. Для собственников жилых комнат в коммунальной квартире доли в общем имуществе определяются пропорционально размеру общей площади комнаты собственника.

    В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

    Гражданский кодекс РФ допускает, что соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

    В этой связи участник долевой собственности — собственник комнаты в коммунальной квартире, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Однако если установленный порядок использования общего имущества не соблюден (к примеру, не было получено согласие всех сособственников на внесение в имущество улучшений, а такое согласие требовалось), то такой участник долевой собственности право на увеличение своей доли не имеет.

    В случае, когда собственник комнаты в коммунальной квартире отчуждает свою комнату иному лицу (продает, дарит, меняет и т.п.

    ), к новому собственнику (приобретателю) переходит не только право собственности на указанную комнату, но и право собственности на принадлежавшую прежнему собственнику долю в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире. В таком случае доля нового собственника в праве общей собственности будет равной доле прежнего собственника.

    Дополнительная жилая площадь, что это?

    Дополнительная жилая площадь – это площадь, предоставляемая сверх учетной нормы жилья. Обычно она предоставляется в виде комнаты в квартире, а если нет возможности предоставить отдельную комнату, к общей площади добавляют 10 кв. м.

    В законе четко указаны категории граждан, имеющие право на получение дополнительной жилплощади, например, инвалиды, матери-одиночки, многодетные семьи, ветераны и т.д. Более подробно можно узнать об этом на консультации юриста, занимающегося жилищными вопросами.

    Дополнительная жилая площадь предоставляется лишь на основании документов, подтверждающих отнесение человека к той или иной группе, которой положена дополнительная площадь, например, справка об инвалидности. Такой документ предоставляется вместе с другими документами при постановке на соответствующий учет.

    Нормы жилья для военнослужащих

    Предоставляемое государством жилье для военнослужащих должно соответствовать учетным нормам, принятым законодательством — это обязательное условие реализации программы по обеспечению военных жилплощадью.

    Нормы жилья для военнослужащих составляют 18 м² на каждого проживающего. Если недвижимость предоставляется после смерти военного, площадь определяется, учитывая всех членов семьи вместе с погибшим офицером.

    С учетом особенностей некоторых многоквартирных домов выделяемая недвижимость может быть больше, при этом увеличение нормы предоставления возможно не более чем на 9 м² для одинокого офицера, и не более 18 м² для членов семьи погибшего военнослужащего.

    Это важно знать: Лица имеющие право требовать признания брака недействительным

    Излишки жилой площади

    Излишки жилой площади подразумевают под собой метры жилья, имеющегося во владении человека, сверх учетной нормы, о которой было сказано выше.

    Долгое время обсуждается возможность взимания налога на излишки жилой площади, но в настоящее время такой нормативно-правовой акт еще не принят.

    На сегодняшний день излишки отражаются на размере коммунальных платежей, так как, например, в Москве тарифы для жилья по учетной норме одни, а сверх учетной нормы (излишки) – другие, причем выше.

    Естественно, что излишки сказываются и на размере налога на имущество, но на данный момент, они оплачиваются по той же налоговой ставке, что и жилье по норме.

    То есть получается, что собственник платит налог, исходя из инвентаризационной стоимости всего жилья (излишки не облагаются дополнительным налогом).

    Отметим, что на практике редко возникают излишки в площади жилья, но если они есть, то оплата за них весьма умеренная. Хотя всегда возможен вариант, когда будет установлена повышенная плата.

    Площадь жилого помещения должна соответствовать потребностям семьи, однако, ее излишки при изменении законодательства могут существенно прибавить расходы по уплате налога. Минимальная площадь жилого дома во многих регионах составляет 10 кв. м. на человека, но учитывая, что в расчет берется только общая площадь, а не площадь жилых комнат, то это очень мало.

    Приобретая то или иное жилье нужно понимать, что площадь жилого помещения – это не только право, это еще и обязанность по содержанию жилья, поэтому надо взвешивать, сможете ли вы содержать жилье, начиная от оплаты коммунальных платежей и заканчивая налогом на имущество (если квартира или дом находятся в собственности).

    Какие коэффициенты применяются при подсчете

    Для правильных расчетов необходимо знать, что входит в жилую площадь квартиры, а также учитывать определенные коэффициенты. Все действующие правила по этому вопросу можно найти в СНИПах. Для каждого типа помещений используется свой коэффициент.

    Если подсчеты ведутся с указанием площади лоджии, то нужно применять коэффициент, равный 0,5. Балконы, а также террасы считаются с показателем 0,3. Если в доме есть веранда, то следует использовать коэффициент, равный 1.

    Источник: https://tbti.ru/kvartira/dopolnitelnaya-zhilaya-ploshchad-2.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.